NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 09 -5 |
川崎市多摩区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.4m私道、 東5.4m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10402 10 -4 |
川崎市多摩区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10402 11 -15 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
d |
10402 09 -31 |
川崎市多摩区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
10402 11 -32 |
川崎市多摩区
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 215,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.5] |
186,823 |
100 [ 112.2] |
166,509 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 192,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
188,390 |
100 [ 96.5] |
195,223 |
197,000 |
c |
( ) 181,477 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
177,919 |
100 [ 103.0] |
172,737 |
174,000 |
d |
( ) 172,770 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
164,386 |
100 [ 96.5] |
170,348 |
172,000 |
e |
( ) 160,840 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.8] |
201,554 |
100 [ 114.7] |
175,723 |
177,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +9.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.5 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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