NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 01D -2 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西20m県道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
10402 03 -4 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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c |
10402 08D -2 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m私道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (70,160)
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d |
10402 02D -8 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
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準住居 高度3種最高20m (70,180)
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e |
10402 11 -34 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 287,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
284,544 |
100 [ 121.1] |
234,966 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
237,000 |
b |
( ) 294,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.5] |
239,926 |
100 [ 100.0] |
239,926 |
242,000 |
c |
( ) 191,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
233,525 |
100 [ 100.0] |
233,525 |
236,000 |
d |
( ) 254,403 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
265,167 |
100 [ 108.0] |
245,525 |
248,000 |
e |
( ) 312,755 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.3] |
239,152 |
100 [ 106.0] |
225,615 |
228,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 238,000 円/㎡] |
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