NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 01D -4 |
川崎市多摩区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
10402 11 -18 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (60,100) |
c |
10402 09 -30 |
川崎市多摩区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西4m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10402 09 -33 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西7.2m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
e |
10402 11 -15 |
川崎市多摩区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 215,335 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
223,377 |
100 [ 94.1] |
237,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
240,000 |
b |
( ) 251,846 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
244,511 |
100 [ 95.9] |
254,965 |
258,000 |
c |
( ) 236,207 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
209,962 |
100 [ 94.0] |
223,364 |
226,000 |
d |
( ) 224,783 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
207,748 |
100 [ 96.9] |
214,394 |
217,000 |
e |
( ) 181,477 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
181,477 |
100 [ 91.0] |
199,425 |
201,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 228,000 円/㎡] |
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