NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10401 07 -6 |
川崎市高津区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高15m 建築協定 (70,180) |
b |
10401 04 -17 |
川崎市高津区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東7m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高15m (70,200)
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c |
10401 07 -10 |
川崎市高津区
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更地
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( ) |
台形 |
北西4.7m市道 、南3.8m、 角地
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2中専 高度2種最高15m (80,188)
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d |
10401 02 -16 |
川崎市高津区
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更地
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( ) |
不整形 |
西5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10401 06 -35 |
川崎市中原区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 399,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
356,796 |
100 [ 120.7] |
295,606 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
304,000 |
b |
( ) 266,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.8] |
234,230 |
100 [ 85.2] |
274,918 |
283,000 |
c |
( ) 267,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
251,990 |
100 [ 93.9] |
268,360 |
276,000 |
d |
( ) 301,961 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
291,498 |
100 [ 93.1] |
313,102 |
322,000 |
e |
( ) 385,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
401,917 |
100 [ 140.4] |
286,266 |
295,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +13.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 296,000 円/㎡] |
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