NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 10 -15 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東2.8m市道 、中間画地
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「調区」
(50,80)
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b |
10403 08D -13 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
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c |
10403 11 -14 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
台形 |
東13.9m県道、 中間画地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (50,80)
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d |
10403 13 -18 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東5.7m県道 、中間画地
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「調区」
(51,92)
|
e |
10403 14D -1 |
横浜市都筑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西2.4m私道 、中間画地
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「調区」
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.3] |
191,177 |
100 [ 86.5] |
221,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 170,862 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
183,632 |
100 [ 116.6] |
157,489 |
157,000 |
c |
( ) 137,133 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
133,637 |
100 [ 97.2] |
137,487 |
137,000 |
d |
( ) 166,237 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
184,708 |
100 [ 108.1] |
170,868 |
171,000 |
e |
( ) 160,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
164,375 |
100 [ 70.4] |
233,487 |
233,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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