NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 11D -28 |
横浜市都筑区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10403 08D -7 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10403 10 -13 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10403 08 -17 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10403 10 -21 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 293,720 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
291,704 |
100 [ 84.4] |
345,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
349,000 |
b |
( ) 318,644 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
318,019 |
100 [ 91.0] |
349,471 |
353,000 |
c |
( ) 289,262 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
324,616 |
100 [ 92.6] |
350,557 |
354,000 |
d |
( ) 270,444 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
281,887 |
100 [ 80.9] |
348,439 |
352,000 |
e |
( ) 292,373 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
295,589 |
100 [ 85.3] |
346,529 |
350,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 352,000 円/㎡] |
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