NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 10D -4 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10403 08 -4 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高 (40,80)
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c |
10403 10 -3 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10403 10 -13 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10403 05 -25 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 322,096 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
325,285 |
100 [ 111.6] |
291,474 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
297,000 |
b |
( ) 270,161 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
273,673 |
100 [ 95.0] |
288,077 |
294,000 |
c |
( ) 270,238 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
277,062 |
100 [ 95.7] |
289,511 |
295,000 |
d |
( ) 289,262 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
344,052 |
100 [ 115.8] |
297,109 |
303,000 |
e |
( ) 339,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
342,145 |
100 [ 95.4] |
358,643 |
366,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 297,000 円/㎡] |
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