NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 04D -20 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
西8.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10403 02D -10 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10403 13 -16 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
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2低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10403 02 -36 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10403 11 -18 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西12.5m市 道、中間画地
|
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2低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 390,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
389,343 |
100 [ 126.1] |
308,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
312,000 |
b |
( ) 391,543 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
393,869 |
100 [ 100.0] |
393,869 |
398,000 |
c |
( ) 288,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
288,540 |
100 [ 96.1] |
300,250 |
303,000 |
d |
( ) 294,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
311,880 |
100 [ 92.8] |
336,078 |
339,000 |
e |
( ) 280,882 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
283,129 |
100 [ 97.4] |
290,687 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 312,000 円/㎡] |
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