NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 11 -5 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.5m市道 、北東6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
b |
10403 10 -1 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 北5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10403 10D -2 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10403 11 -32 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 西5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10403 11 -3 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 555,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
528,157 |
100 [ 115.3] |
458,072 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
458,000 |
b |
( ) 382,672 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
369,200 |
100 [ 88.0] |
419,545 |
420,000 |
c |
( ) 438,337 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
431,953 |
100 [ 98.0] |
440,768 |
441,000 |
d |
( ) 373,733 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 98.6] |
100 [ 104.0] |
369,564 |
100 [ 91.9] |
402,137 |
402,000 |
e |
( ) 378,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
378,620 |
100 [ 92.0] |
411,543 |
412,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 427,000 円/㎡] |
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