NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 10 -9 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10403 04 -24 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 北東6.5m、 南西6.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10403 04D -23 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10403 04D -19 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 南4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10403 13 -40 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 273,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
266,604 |
100 [ 87.1] |
306,090 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
312,000 |
b |
( ) 225,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.6] |
234,922 |
100 [ 80.3] |
292,555 |
298,000 |
c |
( ) 285,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
279,211 |
100 [ 84.9] |
328,870 |
335,000 |
d |
( ) 295,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.2] |
280,722 |
100 [ 94.1] |
298,323 |
304,000 |
e |
( ) 329,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
363,399 |
100 [ 96.0] |
378,541 |
386,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -18.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 312,000 円/㎡] |
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