NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 04D -20 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
西8.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10403 13 -40 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10403 14 -12 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10403 10 -9 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10403 07 -16 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.5m私道 、西4m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 390,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
392,039 |
100 [ 120.0] |
326,699 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
327,000 |
b |
( ) 329,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
363,036 |
100 [ 106.3] |
341,520 |
342,000 |
c |
( ) 389,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
380,652 |
100 [ 123.6] |
307,971 |
308,000 |
d |
( ) 273,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
266,338 |
100 [ 85.0] |
313,339 |
313,000 |
e |
( ) 295,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
335,013 |
100 [ 101.9] |
328,766 |
329,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 324,000 円/㎡] |
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