NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10403 11 -30 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南22m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m 風致地区 (70,150) |
b |
10403 04D -11 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
c |
10403 04D -17 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10403 04 -28 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10403 14 -6 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
177,468 |
100 [ 84.8] |
209,278 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
211,000 |
b |
( ) 188,825 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
222,147 |
100 [ 100.7] |
220,603 |
223,000 |
c |
( ) 217,831 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
229,055 |
100 [ 107.0] |
214,070 |
216,000 |
d |
( ) 179,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
211,411 |
100 [ 87.0] |
243,001 |
245,000 |
e |
( ) 200,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
198,749 |
100 [ 93.3] |
213,021 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 222,000 円/㎡] |
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