NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10407 08 -17 |
横浜市栄区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10407 07 -29 |
横浜市栄区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 北6.5m、角地
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1低専 高度1種最低10m (50,80)
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c |
10407 03 -12 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 南4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,60) |
d |
10407 12 -22 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
10407 02 -30 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (30,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
130,406 |
100 [ 129.1] |
101,012 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 132,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,442 |
100 [ 137.3] |
92,820 |
95,600 |
c |
( ) 91,884 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
86,726 |
100 [ 96.4] |
89,965 |
92,700 |
d |
( ) 133,294 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,894 |
100 [ 140.9] |
91,479 |
94,200 |
e |
( ) 97,879 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,983 |
100 [ 95.5] |
98,412 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.8 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,500 円/㎡] |
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