NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10407 10 -20 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 東2m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10407 01D -13 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10407 08 -12 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10407 01D -5 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.5m私道 、南4.5m、 南西2.7m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10407 07 -36 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3.5m市道、 北3.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,009 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
209,928 |
100 [ 98.0] |
214,212 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
216,000 |
b |
( ) 202,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
200,608 |
100 [ 90.2] |
222,404 |
225,000 |
c |
( ) 195,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
191,909 |
100 [ 89.4] |
214,663 |
217,000 |
d |
( ) 204,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
197,651 |
100 [ 99.0] |
199,647 |
202,000 |
e |
( ) 192,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
184,805 |
100 [ 98.9] |
186,860 |
189,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 202,000 円/㎡] |
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