NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 05D -504 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,400)
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b |
10406 05D -501 |
横浜市保土ケ谷区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東22m国道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,300)
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c |
10406 05D -507 |
横浜市磯子区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西20.5m国 道、北東3m、 角地
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近商 高度6種最高20m (80,300)
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d |
10406 05D -508 |
横浜市磯子区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.2m市道 、北東1.6m、 角地
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近商 高度5種最高20m (80,200)
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e |
10406 05D -28 |
横浜市緑区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 302,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
304,511 |
100 [ 117.6] |
258,938 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
262,000 |
b |
( ) 193,914 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
229,503 |
100 [ 91.6] |
250,549 |
253,000 |
c |
( ) 292,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
286,456 |
100 [ 105.0] |
272,815 |
276,000 |
d |
( ) 242,006 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
239,610 |
100 [ 88.2] |
271,667 |
274,000 |
e |
( ) 180,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
180,095 |
100 [ 71.2] |
252,942 |
255,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 265,000 円/㎡] |
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