NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 12D -20 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10406 12D -18 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
c |
10406 12 -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 北4.5m、角地
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準住居 高度4種最高20m (80,200)
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d |
10406 12D -2 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10406 08 -23 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 250,468 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
246,577 |
100 [ 97.0] |
254,203 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
262,000 |
b |
( ) 226,809 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
223,946 |
100 [ 93.8] |
238,748 |
246,000 |
c |
( ) 297,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.3] |
263,990 |
100 [ 100.9] |
261,635 |
269,000 |
d |
( ) 182,112 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
205,787 |
100 [ 96.9] |
212,370 |
219,000 |
e |
( ) 214,106 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
239,799 |
100 [ 92.0] |
260,651 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 254,000 円/㎡] |
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