NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 02D -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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b |
10406 12 -16 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3.5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10406 12 -25 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10406 12 -19 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m私道 、南東3m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10406 12 -9 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 北東3.7m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 242,806 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
245,720 |
100 [ 105.4] |
233,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
238,000 |
b |
( ) 203,536 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
202,339 |
100 [ 97.6] |
207,315 |
211,000 |
c |
( ) 140,704 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
177,639 |
100 [ 88.8] |
200,044 |
204,000 |
d |
( ) 217,064 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
220,576 |
100 [ 100.6] |
219,260 |
224,000 |
e |
( ) 178,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
177,968 |
100 [ 93.2] |
190,953 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.4 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 214,000 円/㎡] |
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