NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 12 -9 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 北東3.7m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10406 02D -6 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、北西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
c |
10406 12D -52 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10406 08 -24 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10406 12D -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
173,644 |
100 [ 83.5] |
207,957 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 156,090 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
150,087 |
100 [ 69.1] |
217,203 |
224,000 |
c |
( ) 157,849 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
174,528 |
100 [ 81.2] |
214,936 |
221,000 |
d |
( ) 156,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
152,060 |
100 [ 74.1] |
205,209 |
211,000 |
e |
( ) 188,617 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
184,919 |
100 [ 82.7] |
223,602 |
230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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