NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 04 -9 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 北西2.4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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b |
10406 04 -26 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西9m市道、 南4.5m、 南東4.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
10406 06D -17 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10406 11 -77 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 東4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10406 06D -16 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.6] |
176,349 |
100 [ 97.0] |
181,803 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
187,000 |
b |
( ) 180,056 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
174,812 |
100 [ 101.0] |
173,081 |
178,000 |
c |
( ) 162,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
160,899 |
100 [ 94.1] |
170,987 |
176,000 |
d |
( ) 161,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
158,718 |
100 [ 88.2] |
179,952 |
185,000 |
e |
( ) 172,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
200,334 |
100 [ 96.0] |
208,681 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 182,000 円/㎡] |
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