NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 04 -5 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東3m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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b |
10406 04 -33 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西2.8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10406 04 -51 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東2.8m市道 、北東2.2m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,160)
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d |
10406 04 -40 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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e |
10406 04 -9 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 北西2.4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,439 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.9] |
168,977 |
100 [ 81.3] |
207,844 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
208,000 |
b |
( ) 192,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
202,269 |
100 [ 86.2] |
234,651 |
235,000 |
c |
( ) 160,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.8] |
177,866 |
100 [ 87.2] |
203,975 |
204,000 |
d |
( ) 234,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 132.6] |
177,979 |
100 [ 80.9] |
219,999 |
220,000 |
e |
( ) 175,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.6] |
177,937 |
100 [ 82.3] |
216,205 |
216,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -15.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.3 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.3 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -7.0 |
画地 -9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.3 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -16.0 |
画地 +32.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -6.9 |
環境 -8.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.7 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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