NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 11 -66 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10406 01D -13 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
10406 11 -20 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.5m私道、 中間画地
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2住居 高度4種最高20m (70,200)
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d |
10406 11 -49 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10406 01D -28 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 299,928 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
305,327 |
100 [ 97.0] |
314,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
315,000 |
b |
( ) 294,853 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
304,691 |
100 [ 98.0] |
310,909 |
311,000 |
c |
( ) 326,371 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
301,989 |
100 [ 97.8] |
308,782 |
309,000 |
d |
( ) 297,221 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
269,671 |
100 [ 98.0] |
275,174 |
275,000 |
e |
( ) 314,776 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
356,746 |
100 [ 100.9] |
353,564 |
354,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 313,000 円/㎡] |
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