NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 11 -1 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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b |
10406 11 -27 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南10m市道、 西6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10406 11 -71 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10406 11 -59 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10406 11 -58 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 北6.6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,668 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
246,495 |
100 [ 99.1] |
248,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
251,000 |
b |
( ) 238,076 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
229,100 |
100 [ 97.5] |
234,974 |
237,000 |
c |
( ) 164,013 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
193,728 |
100 [ 87.8] |
220,647 |
223,000 |
d |
( ) 175,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
173,677 |
100 [ 82.5] |
210,518 |
213,000 |
e |
( ) 258,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
251,522 |
100 [ 104.6] |
240,461 |
243,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 233,000 円/㎡] |
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