NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10405 09 -16 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10405 09 -34 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
10405 09 -33 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10405 07D -9 |
横浜市港南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、北東6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10405 02 -30 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西8m市道、 南東5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 166,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
156,255 |
100 [ 100.2] |
155,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 135,025 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
164,314 |
100 [ 110.8] |
148,298 |
150,000 |
c |
( ) 166,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
163,302 |
100 [ 106.9] |
152,761 |
154,000 |
d |
( ) 144,014 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
149,292 |
100 [ 95.0] |
157,149 |
159,000 |
e |
( ) 150,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
139,615 |
100 [ 105.5] |
132,336 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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