NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10407 12D -10 |
横浜市戸塚区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10407 08 -4 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10407 06 -21 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10407 10 -36 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 南東5m、角地
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1中専 高度3種最高15m (80,150)
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e |
10407 13 -38 |
横浜市戸塚区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、南西8.5m、 角地
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2低専 高度2種最高12m (80,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 293,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
246,286 |
100 [ 109.0] |
225,950 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
226,000 |
b |
( ) 200,207 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
169,965 |
100 [ 96.0] |
177,047 |
177,000 |
c |
( ) 181,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
172,860 |
100 [ 96.0] |
180,063 |
180,000 |
d |
( ) 268,874 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 132.6] |
202,771 |
100 [ 96.0] |
211,220 |
211,000 |
e |
( ) 166,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.6] |
143,696 |
100 [ 81.3] |
176,748 |
177,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +32.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 +15.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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