NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10405 05 -4 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10405 05 -5 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3m市道、 南東2m、 準角地
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1住居 高度4種最高20m (80,160)
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c |
10405 10 -23 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,160)
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d |
10405 03 -12 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (80,100)
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e |
10405 03 -21 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 226,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
220,770 |
100 [ 96.0] |
229,969 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
230,000 |
b |
( ) 233,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 125.7] |
186,995 |
100 [ 91.2] |
205,038 |
205,000 |
c |
( ) 172,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
173,448 |
100 [ 102.0] |
170,047 |
170,000 |
d |
( ) 165,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
159,713 |
100 [ 83.5] |
191,273 |
191,000 |
e |
( ) 258,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.4] |
223,440 |
100 [ 102.8] |
217,354 |
217,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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