NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10405 11 -12 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10405 05 -15 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10405 11 -16 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.5m市道 、北東4.7m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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d |
10405 10 -29 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10405 10 -20 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
136,835 |
100 [ 99.0] |
138,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
142,000 |
b |
( ) 173,668 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
168,730 |
100 [ 117.5] |
143,600 |
148,000 |
c |
( ) 127,612 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
123,152 |
100 [ 88.5] |
139,155 |
143,000 |
d |
( ) 138,936 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
136,735 |
100 [ 101.9] |
134,185 |
138,000 |
e |
( ) 153,502 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
148,137 |
100 [ 106.1] |
139,620 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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