NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 07 -21 |
横浜市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,200)
|
b |
10406 12D -44 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西3.7m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
c |
10406 12D -54 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東3m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
d |
10406 07 -22 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
e |
10406 12D -37 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 239,074 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
239,791 |
100 [ 104.5] |
229,465 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 248,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
231,204 |
100 [ 120.3] |
192,190 |
194,000 |
c |
( ) 180,932 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
202,242 |
100 [ 99.8] |
202,647 |
205,000 |
d |
( ) 155,709 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
151,778 |
100 [ 99.8] |
152,082 |
154,000 |
e |
( ) 213,151 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
209,807 |
100 [ 119.2] |
176,013 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +14.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 192,000 円/㎡] |
|
|