NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10406 08 -5 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10406 09 -20 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10406 07 -46 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西3m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,100)
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d |
10406 12 -5 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北3m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10406 07 -12 |
横浜市南区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,681 |
100 [ 87.3] |
198,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
203,000 |
b |
( ) 164,489 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
161,586 |
100 [ 88.0] |
183,620 |
187,000 |
c |
( ) 219,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
237,230 |
100 [ 104.1] |
227,887 |
232,000 |
d |
( ) 259,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
289,171 |
100 [ 129.6] |
223,126 |
228,000 |
e |
( ) 190,608 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
212,634 |
100 [ 101.9] |
208,669 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
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