NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 13D -4 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 緑化地域 (40,80) |
b |
10404 04 -21 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西3.6m市道 、中間画地
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1低専 高度地区 風致地区 (40,80) |
c |
10404 06 -14 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
d |
10404 15 -6 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m私道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m 緑化地域 (70,200) |
e |
10404 15 -2 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西11m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 311,504 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
313,048 |
100 [ 100.0] |
313,048 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
322,000 |
b |
( ) 229,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
226,456 |
100 [ 91.1] |
248,580 |
256,000 |
c |
( ) 249,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
262,040 |
100 [ 94.1] |
278,470 |
287,000 |
d |
( ) 323,906 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
327,469 |
100 [ 102.8] |
318,550 |
328,000 |
e |
( ) 329,827 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
336,490 |
100 [ 108.7] |
309,558 |
319,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 314,000 円/㎡] |
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