NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 07 -25 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,240)
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b |
10404 15 -2 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西11m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,300)
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c |
10404 07 -23 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4.8m市道、 北4m、準角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10404 09D -19 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西2.5m私道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10404 02 -2 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
不整形 |
南3.7m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 306,694 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
362,260 |
100 [ 86.7] |
417,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
426,000 |
b |
( ) 329,827 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
371,972 |
100 [ 89.9] |
413,762 |
422,000 |
c |
( ) 396,523 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
382,564 |
100 [ 91.5] |
418,103 |
426,000 |
d |
( ) 306,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
323,565 |
100 [ 79.4] |
407,513 |
416,000 |
e |
( ) 338,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
368,428 |
100 [ 87.2] |
422,509 |
431,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.6 |
環境 -9.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.6 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.1 |
環境 -11.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 424,000 円/㎡] |
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