NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 08D -506 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北8.6m市道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,500) |
b |
10404 06 -3 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東14.5m市 道、中間画地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,700) |
c |
10404 13D -28 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西27m都道、 北東6m、 二方路
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商業 高度地区最高60m (100,500)
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d |
10404 11D -12 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m国道、 北東11m、 南東5.8m、 三方路
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商業 高度地区7種最高 (100,800)
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e |
10404 13D -32 |
品川区
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その 他
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( ) |
ほぼ台形 |
北20m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,856,100 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 90.0] |
3,116,656 |
100 [ 109.1] |
2,856,697 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,860,000 |
b |
( ) 1,418,186 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,418,186 |
100 [ 51.4] |
2,759,117 |
2,760,000 |
c |
( ) 4,551,397 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
4,346,138 |
100 [ 141.1] |
3,080,183 |
3,080,000 |
d |
( ) 1,636,520 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
1,582,484 |
100 [ 54.9] |
2,882,485 |
2,880,000 |
e |
( ) 4,805,696 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,805,696 |
100 [ 113.8] |
4,222,931 |
4,220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +55.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -45.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,910,000 円/㎡] |
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