NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 13D -19 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西10.8m市 道、中間画地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,800) |
b |
10404 01D -20 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東35m国道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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c |
10404 06D -5 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西7.3m市道 、中間画地
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商業 高度7種最高31m (90,400)
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d |
10404 09 -18 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.2m市道 、中間画地
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商業 高度7種最高31m (100,460)
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e |
10404 08 -502 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西25m国道、 北東5.8m、 角地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,102,494 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,153,209 |
100 [ 111.9] |
1,030,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,030,000 |
b |
( ) 807,557 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
822,901 |
100 [ 84.4] |
975,001 |
975,000 |
c |
( ) 802,627 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
830,719 |
100 [ 79.8] |
1,041,001 |
1,040,000 |
d |
( ) 765,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
780,036 |
100 [ 78.8] |
989,893 |
990,000 |
e |
( ) 1,068,140 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 123.6] |
876,290 |
100 [ 86.7] |
1,010,715 |
1,010,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,010,000 円/㎡] |
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