NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 01D -16 |
横浜市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西3.5m私道 、中間画地
|
|
2中専 高度3種最高15m (70,150)
|
b |
10404 06D -8 |
横浜市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 北東2m、角地
|
|
2中専 高度3種最高15m (80,150)
|
c |
10404 06D -4 |
横浜市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度3種最高15m (70,150)
|
d |
10404 11 -20 |
横浜市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度3種最高15m (70,150)
|
e |
10404 09D -17 |
横浜市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南2m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度3種最高15m (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,472 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
210,389 |
100 [ 89.1] |
236,127 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 227,183 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.6] |
256,088 |
100 [ 108.0] |
237,119 |
237,000 |
c |
( ) 264,043 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
266,419 |
100 [ 119.2] |
223,506 |
224,000 |
d |
( ) 221,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
254,835 |
100 [ 102.8] |
247,894 |
248,000 |
e |
( ) 224,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
230,438 |
100 [ 97.9] |
235,381 |
235,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +10.0 |
画地 -10.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 -14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 236,000 円/㎡] |
|
|