NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 03 -22 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 南西9m、角地
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1住居 高度地区4種 (200)
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b |
10404 01 -4 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,240)
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c |
10404 14 -12 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1住居 高度地区4種 (70,164)
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d |
10404 09D -14 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.9m市道、 南4.8m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (80,100)
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e |
10404 05 -27 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区4種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 595,838 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
567,197 |
100 [ 137.5] |
412,507 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
425,000 |
b |
( ) 323,551 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
328,728 |
100 [ 91.0] |
361,240 |
372,000 |
c |
( ) 343,171 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
340,506 |
100 [ 87.3] |
390,041 |
402,000 |
d |
( ) 277,208 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.6] |
243,876 |
100 [ 66.8] |
365,084 |
376,000 |
e |
( 438,680) 337,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
337,112 |
100 [ 93.6] |
360,162 |
371,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 379,000 円/㎡] |
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