NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 08 -1 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,300)
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b |
10404 02 -8 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東1.8m私道 、北1.8m、 角地
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2中専 高度3種最高15m (80,150)
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c |
10404 01D -12 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
東8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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d |
10404 09D -16 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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e |
10404 06 -21 |
横浜市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西1.9m市道、 南1.8m、角地
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2中専 高度3種最高15m 不燃化推進地域 (80,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 309,776 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
301,179 |
100 [ 116.9] |
257,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
265,000 |
b |
( ) 259,004 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.7] |
243,040 |
100 [ 89.9] |
270,345 |
278,000 |
c |
( ) 296,688 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
302,622 |
100 [ 117.9] |
256,677 |
264,000 |
d |
( ) 264,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
263,973 |
100 [ 102.0] |
258,797 |
267,000 |
e |
( ) 214,578 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
211,689 |
100 [ 89.9] |
235,472 |
243,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 269,000 円/㎡] |
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