NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 11 -23 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8.9m市道 、北東3.9m、 角地
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近商 高度6種最高20m (100,300)
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b |
10404 11D -12 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m国道、 北東11m、 南東5.8m、 三方路
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商業 高度7種最高31m (100,800)
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c |
10404 01 -2 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4.4m市道 、中間画地
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商業 高度7種最高31m (90,264)
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d |
10404 01D -2 |
横浜市中区
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底地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東12.5m市 道、 北東15m、 南西3.4m、 三方路
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商業 高度7種最高31m (100,700)
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e |
10404 01D -7 |
横浜市西区
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更地
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( ) |
台形 |
南東27m市道、 北東6m、 北西4m、 三方路
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商業 高度7種最高31m (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,254,836 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
1,217,611 |
100 [ 86.9] |
1,401,163 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,400,000 |
b |
( ) 1,636,520 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
1,582,484 |
100 [ 123.2] |
1,284,484 |
1,280,000 |
c |
( ) 1,002,110 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,031,171 |
100 [ 78.4] |
1,315,269 |
1,320,000 |
d |
( 1,514,222) 1,514,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,442,116 |
100 [ 120.9] |
1,192,817 |
1,190,000 |
e |
( ) 1,062,530 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,039,256 |
100 [ 78.7] |
1,320,529 |
1,320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 -0.5 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,320,000 円/㎡] |
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