NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 15 -12 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.7m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m 緑化地域 (70,150) |
b |
10404 10 -10 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東2.7m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
10404 01 -11 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 北8m、二方路
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10404 06 -5 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高15m 緑化地域 (70,150) |
e |
10404 01 -7 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 286,134 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
281,411 |
100 [ 99.0] |
284,254 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
287,000 |
b |
( ) 342,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.4] |
285,116 |
100 [ 96.6] |
295,151 |
298,000 |
c |
( ) 284,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
272,789 |
100 [ 91.2] |
299,111 |
302,000 |
d |
( ) 293,325 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
291,024 |
100 [ 96.4] |
301,892 |
305,000 |
e |
( ) 281,149 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
275,690 |
100 [ 94.7] |
291,119 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.6 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +7.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -11.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.2 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 297,000 円/㎡] |
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