NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 08D -14 |
横浜市神奈川区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北西4m、 二方路
|
|
2中専 高度3種最高15m (80,150)
|
b |
10404 03 -1 |
横浜市神奈川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東3.6m、 角地
|
|
準工
(80,200)
|
c |
10404 01 -11 |
横浜市神奈川区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 北8m、二方路
|
|
1中専 高度3種最高15m (70,150)
|
d |
10404 05 -14 |
横浜市神奈川区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東3m私道、 中間画地
|
|
近商 高度地区5種 (90,200)
|
e |
10404 02 -10 |
横浜市神奈川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 291,739 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
280,358 |
100 [ 104.0] |
269,575 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 287,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
273,002 |
100 [ 103.8] |
263,008 |
266,000 |
c |
( ) 284,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
272,248 |
100 [ 100.0] |
272,248 |
275,000 |
d |
( ) 220,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
215,773 |
100 [ 79.8] |
270,392 |
273,000 |
e |
( ) 279,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
281,745 |
100 [ 106.0] |
265,797 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 270,000 円/㎡] |
|
|