NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 10 -1 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m市道 、南西4.5m、 北東4m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (70,100) |
b |
10404 05 -11 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
10404 12 -15 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 北西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (80,100)
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d |
10404 15 -10 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 緑化地域 (40,80) |
e |
10404 09 -2 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東2.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.2] |
219,631 |
100 [ 101.0] |
217,456 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
222,000 |
b |
( ) 262,489 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
254,844 |
100 [ 121.1] |
210,441 |
215,000 |
c |
( ) 264,879 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
257,493 |
100 [ 124.8] |
206,325 |
210,000 |
d |
( ) 185,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
195,635 |
100 [ 92.2] |
212,185 |
216,000 |
e |
( ) 166,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
192,255 |
100 [ 92.2] |
208,520 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 215,000 円/㎡] |
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