NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 01 -15 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東1.8m市道 、中間画地
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1住居 高度地区 (70,160)
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b |
10404 01 -13 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区 (70,200)
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c |
10404 12 -12 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 西4m、二方路
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2中専 高度地区 (80,150)
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d |
10404 01 -16 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西1.8m私道 、南東1.8m、 準角地
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2中専 高度地区 (70,150)
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e |
10404 13D -12 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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準工 高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 211,098 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
207,819 |
100 [ 83.6] |
248,587 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
249,000 |
b |
( ) 252,102 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
269,635 |
100 [ 104.0] |
259,264 |
259,000 |
c |
( ) 214,150 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
211,447 |
100 [ 79.5] |
265,971 |
266,000 |
d |
( ) 218,634 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
217,984 |
100 [ 82.0] |
265,834 |
266,000 |
e |
( ) 406,277 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
339,879 |
100 [ 122.4] |
277,679 |
278,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 266,000 円/㎡] |
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