NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 09 -7 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10404 04D -18 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10404 10 -17 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m 宅造工事規制区域 (70,150) |
d |
10404 15 -29 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m 宅造工事規制区域 (70,150) |
e |
10404 15 -16 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
247,357 |
100 [ 101.0] |
244,908 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 203,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
226,071 |
100 [ 102.0] |
221,638 |
222,000 |
c |
( ) 265,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.0] |
228,937 |
100 [ 103.0] |
222,269 |
222,000 |
d |
( ) 250,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
249,457 |
100 [ 101.5] |
245,770 |
246,000 |
e |
( ) 219,168 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
220,704 |
100 [ 101.6] |
217,228 |
217,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.1 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +17.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.9 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 230,000 円/㎡] |
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