NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10404 07 -10 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m市道 、西4m、 準角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
b |
10404 15 -23 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北3.6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m 緑化地域 (70,160) |
c |
10404 04D -9 |
横浜市鶴見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区 (60,100)
|
d |
10404 05 -33 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m私道 、北西3.5m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
e |
10404 15 -33 |
横浜市鶴見区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 緑化地域 (60,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 260,195 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
245,236 |
100 [ 113.9] |
215,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
215,000 |
b |
( ) 265,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
265,142 |
100 [ 119.5] |
221,876 |
222,000 |
c |
( ) 254,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
254,040 |
100 [ 98.9] |
256,866 |
257,000 |
d |
( ) 193,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,128 |
100 [ 94.3] |
197,379 |
197,000 |
e |
( ) 219,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
219,364 |
100 [ 103.2] |
212,562 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.3 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
|
|