NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KN(公) 4 -1 |
西東京市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.1m市道、 北4m、角地
|
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1低専
(50,80)
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b |
KN(公) 4 -2 |
西東京市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
DY(公) 4 -5 |
西東京市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
KT(公) 4 -3 |
西東京市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 南4.5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
MA(公) 4 -3 |
西東京市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 280,756 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
267,934 |
100 [ 117.3] |
228,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
228,000 |
b |
( ) 222,505 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
223,173 |
100 [ 98.0] |
227,728 |
228,000 |
c |
( ) 234,488 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 102.0] |
240,187 |
100 [ 113.3] |
211,992 |
212,000 |
d |
( ) 256,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
238,115 |
100 [ 112.2] |
212,224 |
212,000 |
e |
( ) 287,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
286,099 |
100 [ 123.6] |
231,472 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 228,000 円/㎡] |
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