NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT(公) 4 -20 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 東4m、準角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
MA(公) 4 -13 |
西東京市
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
東4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,160)
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c |
KT(公) 4 -30 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
DY(公) 4 -6 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、北東5.4m、 角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
KT(公) 4 -104 |
西東京市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5.5m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 268,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
251,392 |
100 [ 88.2] |
285,025 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
291,000 |
b |
( ) 276,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
272,090 |
100 [ 92.7] |
293,517 |
299,000 |
c |
( ) 281,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
290,969 |
100 [ 94.0] |
309,541 |
316,000 |
d |
( ) 282,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
265,405 |
100 [ 95.0] |
279,374 |
285,000 |
e |
( ) 297,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
293,095 |
100 [ 111.4] |
263,101 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 290,000 円/㎡] |
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