NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA4K
-209 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 北西5m、 準角地
|
|
「調区」
(50,80)
|
b |
YTU4K
-14 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(40,80)
|
c |
OKA4K
-15 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(40,80)
|
d |
MTI4K
-1 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
YTU4K
-6 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,656 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
83,375 |
100 [ 77.8] |
107,166 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 66,667 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
63,111 |
100 [ 59.2] |
106,606 |
107,000 |
c |
( ) 61,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
60,413 |
100 [ 56.1] |
107,688 |
108,000 |
d |
( ) 94,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,051 |
100 [ 91.5] |
102,788 |
103,000 |
e |
( ) 68,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.8] |
82,455 |
100 [ 92.4] |
89,237 |
89,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -39.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -41.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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