NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YMK4K
-22 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
YMK4K
-25 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東13m市道、 南西5m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
c |
YMK4K
-19 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m国道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
d |
YTU4K
-5 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9.1m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,150)
|
e |
NKZ4K
-16 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東12m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
96,424 |
100 [ 109.9] |
87,738 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,700 |
b |
( ) 148,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
139,595 |
100 [ 121.8] |
114,610 |
115,000 |
c |
( ) 81,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
93,606 |
100 [ 116.2] |
80,556 |
80,600 |
d |
( ) 119,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,446 |
100 [ 131.9] |
90,558 |
90,600 |
e |
( ) 114,120 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
113,892 |
100 [ 125.9] |
90,462 |
90,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,600 円/㎡] |
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