NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YMK4K
-26 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 地区計画等 (70,150) |
b |
OKA4K
-206 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
c |
YMK4K
-16 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m私道、 西2.9m、 北西3.6m、 三方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
d |
YMK4K
-2 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
e |
SHM4K
-13 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,000 |
100 [ 93.8] |
159,915 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 129,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
127,082 |
100 [ 81.9] |
155,167 |
158,000 |
c |
( ) 111,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
106,838 |
100 [ 81.5] |
131,090 |
134,000 |
d |
( ) 125,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
120,513 |
100 [ 77.4] |
155,702 |
159,000 |
e |
( ) 120,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
124,118 |
100 [ 78.5] |
158,112 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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