NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KRK4K
-15 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
NKZ4K
-214 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
c |
KRK4K
-18 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,150) |
d |
HMN4K
-11 |
羽村市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
HMN4K
-18 |
羽村市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 北西8.3m、 角地
|
|
2中専 高度地区2種 (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 177,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
175,646 |
100 [ 105.0] |
167,282 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 177,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
180,039 |
100 [ 108.2] |
166,395 |
168,000 |
c |
( ) 172,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
172,149 |
100 [ 104.0] |
165,528 |
167,000 |
d |
( ) 164,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
163,231 |
100 [ 96.9] |
168,453 |
170,000 |
e |
( ) 208,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
190,941 |
100 [ 114.6] |
166,615 |
168,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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