NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HMN4K
-26 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東3.8m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
HMN4K
-6 |
羽村市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 北西5m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
MTI4K
-16 |
羽村市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
HMN4K
-8 |
羽村市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東3.6m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
HMN4K
-25 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m私道、 南5m、準角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,415 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
111,580 |
100 [ 84.4] |
132,204 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 100,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
108,663 |
100 [ 83.3] |
130,448 |
132,000 |
c |
( ) 109,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
128,400 |
100 [ 94.0] |
136,596 |
138,000 |
d |
( ) 118,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
116,297 |
100 [ 82.5] |
140,966 |
142,000 |
e |
( ) 155,095 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
149,975 |
100 [ 106.8] |
140,426 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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