NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT04公
-5 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m私道、 西1.2m、角地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
EM04公
-103 |
稲城市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
SH04公
-1 |
稲城市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
HT04公
-7 |
稲城市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
EM04公
-20 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 96.0] |
175,700 |
100 [ 127.4] |
137,912 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 172,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
166,986 |
100 [ 125.2] |
133,375 |
139,000 |
c |
( ) 213,589 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
215,943 |
100 [ 146.0] |
147,906 |
154,000 |
d |
( ) 196,051 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
211,970 |
100 [ 148.1] |
143,126 |
149,000 |
e |
( ) 199,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
175,920 |
100 [ 136.2] |
129,163 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +34.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +33.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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